DÉVELOPPEMENT DOMICILIAIRE

À VILLE DE SAGUENAY

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Maison neuve

Nombreux avantages

  • Localisation. Le Domaine Luxuor est un écoquartier situé sur le boulevard Talbot à Ville de Saguenay, dans un secteur en plein développement et qui compte plusieurs places d'affaires et commerces : Club de Golf de Chicoutimi, Costco, Rona, Sail, Chasse et pêche Chicoutimi, MAXI, SAQ, restaurants, piscine intérieur, cliniques médicales et de vétérinaires. Le domaine est accessible par transport collectif dont le terminus est situé au Costco, à 700 mètre du Luxuor.
    • Accès facile aux voies rapides: Autoroute 70 Route 170 Route 175
    • Localisation sur Google Maps.
  • Variété d'habitations. Choix de terrains à vendre pour plusieurs types d'habitations :
    • Unifamilial (bungalow)
    • Jumelé
    • Condominium de prestige
    • Édifice commercial
    Des modèles sont proposés pour chaque type et un service de conception de plan personnalisé est offert gratuitement par Gigari, l'entrepreneur général associé au projet du Domaine Luxuor.
  • Réservez votre terrain et payer plus tard. Si vous avez une maison à vendre, vous pouvez réserver votre terrain pour une période de 3 mois en attendant la vente de votre maison.
  • Activités multi-récréatives. Pas besoin de vous déplacer en véhicule pour pratiquer vos activités favorites. Le terrain du Club de golf de Chicoutimi est accessible via les sentiers de 6 km du Domaine Luxuor. Ces sentiers ont été réalisés par l'un des meilleurs concepteurs de sentiers de vélo de montagne au Québec. Ils permettent la pratique de diverses activités de plein air rejoignant une clientèle de tous âges :
    • Golf sur l’un des plus beaux terrains du Saguenay-Lac-Saint-Jean
    • Vélo de route sur la populaire piste cyclable de Talbot de la Réserve faunique des Laurentides. Concept du vélo « conversationnel »
    • Vélo de montagne
    • Ski fond hors-piste
    • Raquettes
    • Fat bike en sentier
    • Course à pied
    • Randonnée pédestre
  • Jardin communautaire et champignonnière. Un espace a été réservé au Luxuor pour la pratique de l'agriculture urbaine. La construction d'une serre pour la culture de champignons ainsi que l'aménagement d'un jardin communautaire est prévu en association avec la Coopérative Leblanchignon. Une façon de revitaliser l'environnement naturel de manière écologique.
  • Certification LEED. Une réduction de l'empreinte environnementale de la construction et une meilleure qualité de l'air avec une diminution de l'exposition des résidents à des substances nocives pour la santé (utilisation de matériaux sains pour les colles et la peinture, ventilation adaptée, etc.). Financièrement, une habitation certifiée LEED réduit la facture en consommation d'énergie (de 30 % à 70 %), a une meilleure valeur de revente (entre 8 % et 22 %) et permet de bénéficier d'un crédit de taxes sur 5 ans à Ville de Saguenay.
    La certification Novoclimat peut également s'ajouter afin d'être éligible aux subventions qui y sont associées.

Témoignages

« En tant que cliente super exigeante, je confirme que chacun des membres de l'équipe du Luxuor met tout en œuvre pour répondre aux attentes de ses clients. Merci! » ★★★★★

- Mme Emmanuelle Lévesque, rue des Cyclistes

« Nous venons à peine de rentrer dans notre nouvelle demeure du Luxuor et on adore l’endroit. Notre intérieur est magnifique et spacieux. »

TOD du LUXUOR
ÉCOQUARTIER Novateur Urbain

L’Empreinte d’une nouvelle ère:

  1. Économie durable et innovante
  2. Des milieux de vie attractifs
  3. Des milieux naturels avec 10 activités plein air de qualité
  4. Déplacements actifs et collectifs en écomobilité
  5. Intégration de commerces de proximité

Tous ces avantages à l’intérieur de 600 mètres.

Le LUXUOR : Le choix d’une nouvelle vie réinventée.

Un exemple mondial basé sur le développement durable:

  • Les saines habitudes de vie
  • L’écologie, la réduction des GES et l’écomobilité (72 indicateurs de performance)
  • Mixité sociale, multi générationnel, etc.
  • Être le plus grand circuit urbain de sentiers plein air au Québec (136 km)

La Mission du Luxuor : 0.2 véhicule par habitant

Développer un quartier TOD (Transit Oriented Development) selon un concept d'écomobilité durable accompagné d'un développement commercial mixte à proximité : L'AXE

POSITION STRATÉGIQUE DU TOD : Le TOD du LUXUOR évite l’étalement urbain

  1. Par sa position stratégique d’être sur Zone Talbot au centre-ville Chicoutimi-Sud
  2. Par sa haute densité planifiée (moyen terme )de 41 unités/hectare comparativement à 3.7 unités/hectare en moyenne au Saguenay

Ce sont les principales raisons que le TOD du Luxuor a été récipiendaire du trophée de la construction durable du Québec en 2020

Location

Vision

Premier écoquartier au Saguenay-Lac-Saint-Jean qui se distingue par ses habitations certifiées LEED et son terrain multi récréatif de 9 millions de pi2. Avec un potentiel d’investissement de 700 millions de dollars et de 7000 nouveaux citoyens pour 7 phases de développement domiciliaire, le Luxuor s'est définit une vision et une mission d'entreprise : être un exemple mondial basé sur le développement durable. Un lieu où on applique :

  • Les saines habitudes de vie
  • L’écologie
  • La réduction des GES
  • Le concept TOD avec sa philosophie de Développement Durable

Projet avant-gardiste

Selon Mario Ruel, président du comité fondé par Pierre Lavoie et l'ex député Denis Lemieux, ce projet est avant-gardiste de 5 à 15 ans. Il est aussi un projet concret et en ligne avec les objectifs du nouveau programme de Ville Saguenay Prendre soins de notre monde et du comité CADUS en relation de faire ses activités sans prendre ton véhicule. Le Luxuor augmente et multiplie les droits des citoyens en leur donnant accès :

  • À une alimentation saine avec le jardin communautaire
  • Aux loisirs et aux sports
  • Aux espaces verts avec une air de qualité et une plus grande diversité écologique
  • Une amélioration de la cohésion sociale

Le Luxuor s'est définit à la suite d'une consultation des besoins des citoyens sur une durée de trois ans, conformément à la philosophie de The Toyota Way. Ce qui les inspire : la beauté et la mobilité active. Voilà ce qui donne le goût aux gens de sortir de chez eux et d’explorer! Au fil des ans, les citoyens du Luxuor pourront affirmer leur désir à travers un processus de démocratie participative afin de planifier une constante amélioration des saines habitudes de vie.

Mission

  • Maintenir plus d'une génération dans le même environnement en offrant des types d'habitation qui répondent aux besoins de différents groupes d'âge
  • Favoriser l'interaction entre les générations en rendant possible, la pratique d'activités communes
  • Créer une cohésion sociale avec tous les organismes du milieu en relation avec le développement durable
  • Cibler une clientèle variée afin :
    • d'assurer le développement des communautés et contribuer à la lutte à la pauvreté et l’exclusion sociale
    • de soutenir les initiatives pour un environnement favorable à la qualité de vie et la santé des communautés
  • Intégrer les sentiers de 6 kilomètres à ceux du Parc de la Rivière-du-Moulin, de la zone portuaire et du boisé Panoramique afin de créer le plus vaste réseau plein air structuré du Québec, avec une qualité de vie et un environnement naturel exceptionnel (activités sportives, récréatives et loisirs)
  • Éduquer et innover en tant que citoyen pour réduire au maximum les GES
  • Viser un concept multiservice de proximité au quotidien sans avoir recours à un véhicule
  • Appliquer les saines habitudes de vie comme solution efficace et naturelle pour réduire les problématiques de santé physique et mentale
  • Créer un environnement favorable aux saines habitudes de vie par l’accès à des aliments frais, sans pesticides et locaux, grâce à une serre et un jardin communautaire
  • Établir une forêt nourricière éducative au Luxuor et représentant l'écologie urbaine
  • Permettre aux citoyens d’observer la faune dans un milieu humide exceptionnel dans un secteur urbain
  • Soutenir Pierre Lavoie dans son objectif d’amener Ville Saguenay à être la capitale des saines habitudes de vie au Canada
  • Suivre l’évolution des concepts de big data et de l’intelligence artificielle et leur possible application dans un éco quartier comme celui du Luxuor
  • Construire des bâtiments et un quartier selon la norme LEED, la plus sévère au monde en matière de développement durable
  • Maintenir les emplois pour les 15 prochaines années au Luxuor et développer une expertise reliée à la norme LEED, l’écologie et les saines habitudes de vie pour les employés et les citoyens

PRESSE

Contacts

Gilles DufourConstruction Immobilière GD

418-812-4490 constructionigd@gmail.com